Prosperujące Przedsiębiorstwo - oferta sprzedaży

Wyróżnione
Cena: 24 000 000,00 PLN 24000000 PLN
Kontakt
Osoba do kontaktu: Mirosław Gajda
Telefon: +4..........pokaż

Opis

Przedsiębiorstwo, usytuowane w centralnej części Polski, przy jednej z tranzytowych dróg krajowych klasy GP, działa nieprzerwanie od 30 lat. Zajmuje powierzchnię 41.750 m2. Według planu zagospodarowania przestrzennego: tereny usługowe jak handel, stacje benzynowe, bazy transportowe, hurtownie, hotele, zajazdy, centra logistyczne itp.


Na nieruchomości znajdują się aktualnie następujące obiekty budowlane:


1. Hotel - pow. zabudowy 671 m2, pow. użytkowa 1630 m2, 55 pokoi w tym: 16-jednoosobowych, 33-dwuosobowe, 1 pokój 3 osobowy, dwa 4-osobowe, 2 apartamenty i 1 pokój dla osób niepełnosprawnych.

2. Hotel i restauracja - pow. zabudowy 850 m2, pow. użytkowa 780 m2, 5 pokoi 1-osobowych, 4 pokoje 2-osobowe, 2 pokoje 4-osobowe, restauracja 3 sale.

3. Sala bankietowo-weselna - pow. zabudowy 613 m2, pow. użytkowa 550 m2, sala klimatyzowana o pow. 390 m2.

4. Parking dla TIR-ów dla około 130 samochodów o pow. zabudowy 20 000 m2.

5. Bar, kompleks handlowy - pow. zabudowy 500 m2, pow. użytkowa 500 m2, bar o pow. ok. 200 m2, pawilony handlowe na wynajem.

6. Sklep spożywczy, węzeł sanitarny - pow. zabudowy 593 m2, pow. użytkowa 593 m2, sklep spożywczy o pow. 180 m2, węzeł sanitarny o pow. 108 m2, pawilony handlowe na wynajem o pow. 308 m2.

* łącznie na terenie nieruchomości znajduje się 32 pawilony handlowe wynajęte w 100% z długookresowymi umowami najmu *

7. Warsztat napraw samochodowych TIR - pow. zabudowy 230 m2, pow. użytkowa 230 m2.

8. Stacja benzynowa - wynajęta do 2025 roku.

9. Parking dla PKW /samochody osobowe, przyczepy, autobusy/ - pow. zabudowy 6 000 m2.


Obiekty całkowicie wyposażone i w pełni eksploatowane. Stan techniczny obiektów nie wymaga na obecną chwilę nakładów. Wszystkie naprawy i remonty są przeprowadzane na bieżąco.
Podana cena sprzedaży Przedsiębiorstwa wynika z operatu szacunkowego z dnia 01.10.2018 rok i wynosi 24 000 000 zł. Wartość Przedsiębiorstwa została określona dwoma metodami wyceny: metodą majątkową, aktywów netto oraz metodą dochodową, zdyskontowanych strumieni pieniężnych, opracowując prognozę dla lat 2018 - 2023, przyjmując jako wyjściowe wyniki 2017 roku. Zastosowane metody wyceny pozwoliły określić wartość rynkową Przedsiębiorstwa na dzień dokonania wyceny.


Księga wieczysta wolna od obciążeń.


Forma prawna: przedsiębiorstwo jednoosobowe.


Dodatkowe szczegółowe informacje po podpisaniu klauzuli poufności. 


******************************
Krótka historia rozwoju firmy:
Przedsiębiorstwo rozpoczęło działalność od baru i nieutwardzonej działki. Pierwsze lata to reinwestycje w budowę powierzchni parkingowych. W roku 1999 został oddany do użytku pierwszy kompleks restauracyjno-hotelowy. W 2000 roku powstał drugi kompleks, nowy bar i pawilony handlowe a w 2001 roku został wybudowany warsztat dla samochodów ciężarowych. Rok później został oddany do użytku obiekt hotelowy. Seria inwestycji została zakończona w roku 2003 kompleksem ze sklepem spożywczym, węzłem sanitarnym i pawilonami handlowymi. W roku 2012 rozpoczęto modernizację poszczególnych działów. Cała powierzchnia parkingu została odnowiona i pokryta kostką brukową. Następnie przeprowadzono modernizację węzłów sanitarnych i łazienek w hotelach. Wyposażenie kuchni i baru zostało wymienione. Przed barem powstał dodatkowy zadaszony taras. W sklepie spożywczym przeprowadzono wymianę regałów handlowych. Sale Restauracyjne zostały wyremontowane. W roku 2014 i 2015 przeprowadzony został generalny remont sali bankietowej/weselnej i pomieszczenia komunikacji pomiędzy budynkiem hotelowym a restauracyjnym. W roku 2013 w ramach funduszu WFOŚiGW została wybudowana nowa oczyszczalnia ścieków. Dokupienie działki o powierzchni 0,76 ha w roku 2016 umożliwiło zwiększenie atrakcyjności istniejącego przedsiębiorstwa.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Informacje dodatkowe

Rodzaj lokalu osobny obiekt
Powierzchnia 41 775 m2
Status gotowy/a
Media: woda, prąd, siła, Internet, telewizja kablowa, telefon, oczyszczalnia
Udogodnienia: parking, dojazd asfaltowy, ogrzewanie
Rynek wtórny

Lokalizacja

Polska

OGŁOSZENIA WYRÓŻNIONE