InvestCam Analiza due diligence nieruchomości pod inwestycję budowlaną ma kluczowe znaczenie przed podjęciem decyzji o zakupie interesującej inwestora nieruchomości. Analizując konkretną nieruchomość, należy wziąć pod uwagę kilka czynników, które mają istotny wpływ zarówno na cenę zakupu działki, jak i na dalsze koszty budowy inwestycji oraz potencjalny zysk.

Analiza dotycząca terenu gruntu powinna zostać przeprowadzona w takich obszarach jak:

  1. Lokalizacja - dzielnica, bezpośrednie sąsiedztwo, infrastruktura w okolicy, dojazd do działki, ekspozycja działki względem stron świata. 
  2. Stan prawny nieruchomości - księga wieczysta, podstawa nabycia, wypis i wyrys. 
  3. Ewentualna ochrona konserwatorska.
  4. Możliwość przyłączenia mediów (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna).
  5. Dostęp do drogi publicznej - warunki techniczne lokalizacji zjazdu.
  6. Nośność gruntu (badania geotechniczne).
  7. Ocena oddziaływania na środowisko (OOŚ).
  8. Granice działki. 
  9. Dokumenty określające wskaźniki urbanistyczne - MPZP, WZ, Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.
  10. Pozwolenie na budowę (PNB).
  11. Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM), powierzchnia użytkowa usług (PUU).