Kameralny biurowiec ASTRA-POINT | ROE=7%

Cena: 2 066 400 PLN
Autor
Mirosław Gajda
Tel.: +4..........pokaż
Biuro/Deweloper: InvestCam Nieruchomości

Opis

ASTRA-POINT to realizowana inwestycja przebudowy budynku usługowo-mieszkalnego na Kameralny Biurowiec o powierzchni 440 m2. Obecnie budynek posiada 320 m2 powierzchni  użytkowej, który zostanie zwiększony o dodatkowe  120 m2. Zyska wspaniałą szklaną elewację. Zostaną dodatkowe wykonane  prace instalacyjne związane z wentylacją, windą i klimatyzacją. Obiekt w obecnym stanie jest wykończony w dobrym standardzie /zdjęcia prezentują obecny stan/. Jego lokalizacja to bezwzględnie jeden z najlepszych atutów. Inwestycja posiada stylowe ogrodzenie, granitowy parking, strefę zieloną. Pełen komfort pracy dla najemców, właścicieli w prestiżowej inwestycji.

Biurowiec jest oferowany do sprzedaży jako całość lub każdy z oferowanych lokali sprzedawany jest z pełnym prawem własności i własną Księgą Wieczystą. Cena sprzedaży całości  - 1 680 000 zł + VAT, cena pojedynczego lokalu to kwota 210 000 zł + VAT. Lokale zarządzane będą przez renomowanego operatora na podstawie 10-letniej umowy najmu gwarantującej stały czynsz.

ZARABIAJ 7% W SKALI ROKU - NASZ MODEL BIZNESOWY:

  • Oferujemy umowę najmu na okres 10 lat, z możliwością przedłużenia.
  • Gwarantujemy czynsz 7% netto rocznie, naliczany od wartości netto lokalu, indeksowany rokrocznie zgodnie z wskaźnikiem GUS.
  • Masz możliwość pełnego zwrotu podatku VAT od inwestycji (udostępniamy pełną instrukcję zwrotu).
  • Lokale są całkowicie bezobsługowe. To nas zespół pracowników dba o utrzymanie, konserwację oraz zarządzanie.

ZALETY INWESTYCJI:

  • Stajesz się posiadaczem prestiżowego lokalu w oryginalnym obiekcie,
  • Lokalizacja w ścisłym centrum Nowego Sącza gwarantuje duże zainteresowanie ofertą obiektu przez cały rok.
  • Kupujesz wydzielony lokal z własną Księgą Wieczystą.
  • Masz możliwość zbycia lokalu w dowolnym momencie – nabywca przejmuje już trwającą umowę najmu.

LICZBY:

  • lokal: powierzchnia 55,5 m2, cena sprzedaży netto 210 000 zł, roczny czynsz netto 14 700 zł, comiesięczna wypłata netto 1 225 zł, roczna stopa zwrotu 7%
  • całość: powierzchnia 440 m2, cena sprzedaży netto 1 680 000 zł, roczny czynsz netto 117 600 zł, comiesięczna wypłata netto 9 800 zł, roczna stopa zwrotu 7%

Mamy nadzieję, że dołączone do ogłoszenia wizualizacja biurowca z zewnątrz oraz zdjęcia wnętrz pomogą w podjęciu decyzji. Zapraszam

Informacje dodatkowe

Rodzaj lokalu osobny obiekt
Powierzchnia 440 m2
Ilość pomieszczeń 8
Media: woda, prąd, kanalizacja
Udogodnienia parking, dojazd asfaltowy, winda, klimatyzacja
Ilość pięter w budynku 1
Rok budowy: 2019
Dojazd asfaltowy
Rynek wtórny

Lokalizacja

Nowy Sącz, woj. małopolskie, Polska