Winiarnia - Restauracja - Kamienica | ROE=7%

Cena: 2 337 000 PLN
Autor
Mirosław Gajda
Tel.: +4..........pokaż
Biuro/Deweloper: InvestCam Nieruchomości

Opis

Inwestycja Winiarnia na starym mieście Nowego Sącza to europejski projekt związany z rewitalizacją centrum miasta. Lokalizacja - jedna z najlepszych lokalizacji, wśród stylowych kamienic z widokiem na słynny most lwowski i panoramę miasta. Powstaje winiarnia z restauracją i stylową kamienicą. Inwestycja zostanie wykonana z najlepszych materiałów kamień, drewno. Czyli atuty materiałowe Beskidu sądeckiego. Uzupełnione szkłem spowodują że otrzymacie państwo obiekt najwyższej klasy. Poza wspaniałą zabudową inwestycja otrzyma również niepowtarzalny taras widokowy.

Obiekt jest oferowany do sprzedaży jako całość lub każdy z oferowanych lokali sprzedawany jest z pełnym prawem własności i własną Księgą Wieczystą. Cena sprzedaży całości  - 1 900 000 zł + VAT, cena pojedynczego lokalu to kwota 243 750 zł + VAT. Lokale zarządzane będą przez renomowanego operatora na podstawie 10-letniej umowy najmu gwarantującej stały czynsz.

ZARABIAJ 7% W SKALI ROKU - NASZ MODEL BIZNESOWY:

  • Oferujemy umowę najmu na okres 10 lat, z możliwością przedłużenia.
  • Gwarantujemy czynsz 7% netto rocznie, naliczany od wartości netto lokalu, indeksowany rokrocznie zgodnie z wskaźnikiem GUS.
  • Masz możliwość pełnego zwrotu podatku VAT od inwestycji (udostępniamy pełną instrukcję zwrotu).
  • Lokale są całkowicie bezobsługowe. To nas zespół pracowników dba o utrzymanie, konserwację oraz zarządzanie.

ZALETY INWESTYCJI:

  • Stajesz się posiadaczem prestiżowego lokalu w oryginalnym obiekcie,
  • Lokalizacja w ścisłym centrum Nowego Sącza gwarantuje duże zainteresowanie ofertą obiektu przez cały rok /wspaniałe jezioro Gródek nad Dunajcem, ponad 40 tras narciarskich w okolicach  Nowego Sącza/.
  • Kupujesz wydzielony lokal z własną Księgą Wieczystą.
  • Masz możliwość zbycia lokalu w dowolnym momencie – nabywca przejmuje już trwającą umowę najmu.

LICZBY:

  • lokal: powierzchnia 78,5 m2, cena sprzedaży netto 243 750 zł, roczny czynsz netto 17 062 zł, comiesięczna wypłata netto 1 421 zł, roczna stopa zwrotu 7%
  • całość: powierzchnia 314 m2, cena sprzedaży netto 1 900 000 zł, roczny czynsz netto 133 000 zł, comiesięczna wypłata netto 11 083 zł, roczna stopa zwrotu 7%

Mamy nadzieję, że dołączone do ogłoszenia wizualizacje winiarni z zewnątrz oraz wizualizacja wnętrza pomogą w podjęciu decyzji. Zapraszam

Informacje dodatkowe

Rodzaj lokalu osobny obiekt
Powierzchnia 314 m2
Ilość pomieszczeń 8
Media: woda, prąd, kanalizacja
Udogodnienia dojazd asfaltowy
Rok budowy: 2019
Dojazd asfaltowy
Rynek wtórny

Lokalizacja

Nowy Sącz, woj. małopolskie, Polska