Loft w XIX-wiecznej drukarni i fabryce papieru

Cena: 819 000,00 PLN 819000.00 PLN
Kontakt
Osoba do kontaktu: Maciej Skawiński
Telefon: 79..........pokaż
E-mail: ma..........pokaż
Autor
Gość

Opis

Loft 80 mw XIX-wiecznej drukarni i fabryce papieru

BUDYNEK


  • dawny obiekt produkcyjny po modernizacji i renowacji

  • powierzchnia zabudowy: 2 285 m2

  • kubatura brutto budynku: 53 152 m3

  • 6 kondygnacji - garaż z piwnicami, 4 kondygnacje naziemne plus nadbudowa

  • 5 400 m2 powierzchni użytkowej

  • kameralny charakter - 54 lokale mieszkalne (średnio 100 m2 powierzchni użytkowej na lokal)

  • 40 miejsc postojowych, 80 komórek lokatorskich na poziomie -1

  • budynek o symetrycznej konstrukcji nośnej wydzielającej trzy trakty we wnętrzu, masywne ściany zewnętrzne z cegły pełnej spełniające funkcję nośną i osłonową

  • dwugałęziowe trzony słupów ram podłużnych wykonane jako złożone ze stalowych profili ceowych scalonych nitami zakładanymi na gorąco z przyłożonymi do półek blachami

  • nad piwnicami, parterem,  pierwszym oraz drugim piętrem stropy stalowo-ceramiczne, tj. stropy odcinkowe oparte na stalowych belkach - żebrach, nad trzecim piętrem strop żelbetowy

  • klatki schodowe murowane z cegły pełnej, schody o stalowej cienkościennej, ażurowej konstrukcji nośnej, biegi nowe

  • fundamenty ławowe oraz stopowe o konstrukcji ceglanej



Początki miejsca sięgają 1889 roku
- wtedy ruszyła budowa fabryki i drukarni Richarda Chutscha - Mechanische Papierwaren Fabri. Dwa obiekty zaprojektował mistrz budowniczy Edward Hentschel. Niedługo później, na początku XX wieku, architekt Max Guntther zaprojektował dla Chutscha siedzibę tuż obok miejsca jego pracy. W sąsiedztwie fabryki wyrosła 5-kondygnacyjna kamienica, na której elewacji znalazły się piękne elementy neorenesansowe i neogotyckie. Po II wojnie w miejscu niemieckiej papierni powstały Wrocławskie Zakłady Wyrobów Papierowych, które funkcjonowały przez kolejne pół wieku. Produkowały zeszyty, bruliony biurowe, notatniki akademickie, bloki i teczki rysunkowe oraz zeszyty do nut. Ich okładki z charakterystycznym znakiem firmowych starsze pokolenie kojarzy ze szkołą.

https://fotopolska.eu/Wroclaw/b14194,Wroclawskie_Zaklady_Wyrobow_Papierowych.html

Projekt kompleksu wykonała pracownia AP Szczepaniak - renomowane biuro architektoniczne, projektanci m.in. Business Parku IBM, Centrum Handlu, Kultury i Biznesu ARKADY Wrocławskie, osiedla Dyrekcyjna 33 i Atal Towers, projektów urbanistycznych na terenie Libii, centrum handlowego we Lwowie i innych projektów biurowych i handlowych na terenie Wrocławia i Warszawy

Walory inwestycji


  • powierzchnia całkowita pierwszego etapu inwestycji: 19 725 m2

  • duży potencjał miejsca ze względu na ponad hektar powierzchni kompleksu

  • przestronne ciągi komunikacyjne i części wspólne

  • przeszklone szyby windowe z poziomu garaży

  • wysokość kondygnacji 3,5 m

  • odsłonięta cegła

  • stropy odcinkowe

  • piękne nadproża z piaskowca

  • słupy żeliwne omurowane lub obetonowane

  • balkony na specjalnej podkonstrukcji stalowej tworzą unikalny loftowy charakter obiektu

  • klatka schodowa z oryginalnymi biegami schodów i dębowymi stopniami

  • w okolicy rewitalizowane XIX-wieczne kamienicy

  • pomiędzy budynkami zielone przestrzenie dla mieszkańców

  • stojaki na rowery oraz 5 wózkowni na terenie kompleksu

  • oddzielne pomieszczenie na kontenery na poziomie garażu

  • unikalny charakter inwestycji został doceniony m.in. przez międzynarodowe jury przyznając projektowi kompleksu Nowej Papierni pięć gwiazdek w konkursie International Property Awards w kategorii "Najlepsza Architektura Budynku Wielorodzinnego"


Bezpieczeństwo
- teren ogrodzony
- centralne pomieszczenie pracowników ochrony z całodobowym nadzorem
- monitoring wideo
- kontrola dostępu do poszczególnych części inwestycji
- drzwi antywłamaniowe Dierre
- możliwość zainstalowania wideodomofonu
- wjazd na teren osiedla od strony ulicy Tadeusza Kościuszki, brama wjazdowa wyposażona w system zdalnego otwierania pilotem


MIESZKANIE
- trzecie piętro, ekspozycja północno-wschodnia i północno-zachodnia
- nowoczesne okna z łukowymi nadprożami (7 razy wys. 240 x szer. 150 i podwójne drzwi balkonowe wys. 320 x szer. 150) zapewniają mnóstwo miękkiego, rozproszonego światła, izolacyjność akustyczna minimum 30 dBj, nawietrzniki montowane w ramie okiennej
- wentylacja mechaniczna higrosterowalna, niskoszumowa, niskoenergetyczna wraz z dodatkowym szachtem dla wyciągu kuchennego
- w pokoju dziennym pion skroplin od klimatyzatora wraz z gniazdem zasilającym do klimatyzatora
- parapety z konglomeratu
- wysokość pomieszczeń 3,5 m (miejscowo obniżenia sufitu do 295 cm)
- ściany międzylokalowe - bloczek wapienno-piaskowy o podwyższonej izolacyjności akustycznej SILKA ACU 18 cm
- posadzki na balkonie z betonu licowego hydrofobizowanego powierzchniowo, balustrady zewnętrzne stalowe z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego

Rozkład pomieszczeń
26,4 m2 salon z aneksem kuchennym
9,14 m2 przedpokój
28,84 m2 sypialnia
11,49 m2 pokój
6,24 m2 łazienka

Media
- internet i telewizja za pośrednictwem światłowodu, skrzynka dostępowa dla instalacji sygnałowych z możliwością zainstalowania WiFi w obrębie mieszkania
- ujęcie wody z zakładu produkcji wody „Na Grobli" działającego od 1 sierpnia 1871 r.
- możliwość poboru prądu ze źródeł ekologicznych: energia pochodzi tylko ze źródeł odnawialnych, co potwierdzane jest certyfikatem TÜV SÜD Polska
- ogrzewanie z sieci miejskiej, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną EP ok. 100 [kWh/(m2*rok)]


Dział IV księgi wieczystej nieruchomości wolny od wpisów

Opcje dodatkowo płatne


  • komórka lokatorska 12 000 PLN

  • podwójne miejsce parkingowe zależne 50 000 PLN



Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej
- swobodny dostęp na teren inwestycji za pośrednictwem czterech bram wejściowych
- przystanki autobusowe i tramwajowe na ulicy Traugutta i Puławskiego
- ok. 10 minut do dworca kolejowego i dworca PKS

W okolicy znajdują się:
Żabka, Gruby Benek, cukiernie, piekarnia, sklep mięsny, sklep z żywnością ekologiczną, Bar Jędruś, Pierogarnia Babuni, restauracja W Trójkącie, Aldi, Biedronka, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, Poczta Polska, paczkomaty, stacja paliw


Zapraszam do kontaktu, chętnie przedstawię Państwu szczegóły oferty

Maciej Skawiński
Doradca ds. Nieruchomości

+48 794 260 828
maciej.skawinski@wilsons.pl
www.wilsons.pl
Wilsons Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Krasińskiego 9, lok. 110, 50-414 Wrocław

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego



Więcej podobnych ofert nieruchomości na naszej stronie https://wilsons.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Informacje dodatkowe

Rodzaj budynku kamienica
Powierzchnia 78.20
Piętro: 3
Ilość pokoi: 3
Status: do zamieszkania
Media: Internet,telewizja kablowa,telefon
Ogrzewanie miejskie
Udogodnienia: balkon,pom. użytkowe,garaż/miejsce parkingowe,winda
Zabezpieczenia: drzwi / okna antywłamaniowe,domofon / wideofon,monitoring / ochrona,teren zamknięty
Własność mieszk. pełna własność
Ilość pięter w budynku: 4
Rok budowy: 1889
Rynek wtórny

Lokalizacja

Wrocław, woj. dolnośląskie, Polska
gen. Kazimierza Pułaskiego

OGŁOSZENIA WYRÓŻNIONE